Vamos às percepções!
O setor de locação de imóveis é dinâmico e recebe influência direta da situação política e econômica do país, tais como investimentos na cidade, na região do imóvel, a infraestrutura do entorno do imóvel e, claro, das oscilações do mercado financeiro nacional. Para garantir ao investidor imobiliário maior agilidade e rentabilidade com a locação do imóvel precisamos transmitir-lhes as informações da localização e especificidades de maior procura no momento e de perspectivas futuras.
Recentemente houve um boom de construções de imóveis comerciais. Hoje vemos que há muita oferta, o que diminui a velocidade na locação de grandes lojas e andares. Embora a rentabilidade dos imóveis comerciais seja maior – até 0,7% dependendo do imóvel – os residenciais ganham justamente na rapidez de locação. Um, dois e três quartos com suíte e duas vagas são os mais procurados. Outros dois pontos são fundamentais para definição do melhor investimento residencial: localização e valor do condomínio. Pontos próximos às faculdades e universidades contam a favor, assim como áreas centrais e que oferecem facilidades como comércio local (padaria, farmácia, supermercados, escolas, etc.). Já o valor do condomínio pode pesar na escolha do futuro inquilino, pois o mesmo será acrescido no custo mensal que ele terá com o imóvel. Além da despesa que gera para o proprietário no período antes do fechamento do contrato de aluguel.
Fazer um mix entre imóveis comerciais e residenciais é o nosso aconselhamento para uma rentabilidade sem sobressaltos, mesmo em tempos de incertezas políticas e/ou econômicas.
Vender, alugar e administrar com seriedade e transparência é nosso princípio e nosso fim!
Nenhum comentário:
Postar um comentário