Confira reportagem com Cássia Ximenes, diretora da Silvio Ximenes Imóveis e vice-presidente da CMI/Secovi-MG, na revista Encontro Bairros - Savassi/Funcionários, edição 156 de maio/14.
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28 de mai. de 2014
Demanda e preço nas alturas
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23 de mai. de 2014
Como ficam os preços dos imóveis?
A tendência dos preços dos imóveis no Brasil para os
próximos meses é de acompanhar e alinhar-se a inflação. Engana-se quem ainda usa os problemas do mercado de imóveis
americano para usar como comparativo ao mercado brasileiro. Acreditamos numa valorização gradual e consistente, sem
riscos de quedas ou de grandes aumentos de preços.
Na matéria da Infomoney, publicada no dia 22/05, o
Presidente da Rede Secovi de Imóveis afirma: “dado a esses emaranhando de
variáveis, é praticamente improvável que o preço dos imóveis novos caiam,como
desenham alguns especialistas. A boa noticia é que não há previsão de significativas
altas como as havidas nos últimos anos. Se aumentar, será em menor
grau, acompanhando a variação da inflação.”
Confira matéria completa aqui
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19 de mai. de 2014
Oportunidades para a Copa!
Está se tornando cada vez mais comum a oferta de moradores
que disponibilizam suas casas para locação temporária de quartos ou imóveis
inteiros para estrangeiros que vêm visitar o país.
Com a realização da Copa do Mundo de Futebol no Brasil, essa
demanda se torna ainda maior! Devido aos jogos agendados para o Estádio do
Mineirão, Belo Horizonte entra na lista das cidades mais procuradas para o
período e muitos mineiros veem nessa prática a possibilidade de conhecer novas
culturas e garantir uma renda extra.
Mas é preciso ficar atento a alguns detalhes para amenizar
os riscos que um negócio assim pode acarretar. A diretora da Silvio Ximenes Imóveis, Cássia Ximenes, deu
algumas dicas em entrevista para o jornal O Tempo, publicada em 25 de abril.
Especialistas do ramo imobiliário, no entanto, alertam que
somente a verificação do site e as boas referências podem não ser suficientes
para deixar o anfitrião 100% resguardado. Cássia Ximenes, vice-presidente da
Cãmara de Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário
de Minhas Gerais (CMI/Secovi-MG) sugere que seja feita uma vistoria, com
listagem de tudo o que há no imóvel e o estado em que se encontra para que o
inquilino temporário possa deixar tudo nas mesmas condições que encontrou.
“É sempre aconselhável que se faça um depósito de segurança,
ou um pagamento adiantado pra ter essa segurança de que não haverá danos no
imóvel e no mobiliário disponível”, acrescenta ela.
Sobre quem já aluga o imóvel e pretende sublocar, Cássia
explica que é preciso seguir o que estiver descrito no contrato. “Normalmente,
é preciso também comunicar aos donos o que seta sendo feito. No caso de ser um
apartamento, a convenção de condomínio também precisa ser consultada”, pondera.
E se o prédio tiver porteiros, convém comunicá-los.
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24 de abr. de 2014
Aumento do IBTI vira polêmica em Belo Horizonte
Em resposta à intenção da Prefeitura de Belo Horizonte de
aumentar de 2,5% para 3% o ITBI – Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis,
cerca de 20 entidades do setor se mobilizaram na tentativa de impedir o
aumento. O resultado foi a manutenção da alíquota em caráter liminar.
A Diretora da Silvio Ximenes Imóveis e Vice-Presidente da
CMI/Secovi-MG, Cássia Ximenes, participou da matéria exibida dia 23/04 no jornal
MGTV 2ª Edição da Globo Minas. Avaliando o impacto no bolso no consumidor e
comparando a alíquota cobrada em municípios vizinhos, ela explica como o
aumento do imposto é contrário aos interesses do comprador e do investidor de
imóveis na capital.
Confira a reportagem completa aqui.
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